Fastighetsägaren bryter mot lagen genom att ha tagit i bruk Aspedalsgatan 8A och 8B som lägenheter, från att ha inrymt en pizzeria tidigare. "Det saknas slutbesked", säger byggnadsinspektör Linn Lagerström.
Foto: Lotta Madestam
Det handlar om Aspedalsgatan 8A och 8B, som byggts om till lägenheter från att tidigare ha rymt en pizzeria.
Fastighetsägaren, som också är byggherre i det här fallet, fick bygglov den 11 februari 2020, följt av startbesked en dryg månad senare.
Däremot finns det inget slutbesked, bekräftar Linn Lagerström.
– Fastighetsägaren har inte kommit in med de sista uppgifterna, så han har inte begärt något slutbesked som visar att lagkraven för ombyggnationen uppfylls, säger hon.
Inte godkänd att tas i bruk
Det betyder att den del av fastigheten som byggts om inte är godkänd att tas i bruk som lägenheter. Det till trots bor det hyresgäster i både Aspedalsgatan 8A och 8B sedan 2021.
– Fastighetsägaren har en skyldighet att lämna in bland annat en obligatorisk ventilationskontroll, som ska göras av en certifierad sakkunnig innan lägenheterna tas i bruk för att säkerställa att inomhusklimatet med ventilationen uppfyller lagkraven.
– Information om vilka handlingar som ska in för slutbesked och att det man sökt för inte får tas i bruk framgår av startbesked, så det är ingen nyhet för byggherren.
Hur allvarligt skulle du säga att det här är?
– Man ska alltid ansöka om ett slutbesked innan en byggnad tas i bruk efter en byggåtgärd. Det är då man säkerställer att lagkraven är uppfyllda, innan dess har miljö- och byggnadsförvaltningen inte tagit ställning till det. Så fastighetsägaren bryter mot lagen genom att ha tagit lägenheterna i bruk.
Ser ni allvarligare på lagbrottet när det är personer i andra hand som berörs, genom att det rör sig om lägenheter som hyrs ut till privatpersoner?
– Man vill ju ha koll på att de har klart med brandskydd och sådana saker, men ur lagstiftningens perspektiv är det ingen skillnad.
Hur går ni vidare med det här?
– När någon bryter mot regler i bygglagen på det här sättet måste vi skapa ett tillsynsärende och det har vi gjort. Nu kommer vi skicka ett brev till fastighetsägaren med en uppmaning att komma in med begärda handlingar för ett slutbesked – för vi ser ju att lägenheterna tagits i bruk.
Hur hög sanktionsavgift kan det komma att röra sig om?
– Det är ett beslut för nämnden att ta ställning till, säger Linn Lagerström.
Fotnot: Här kan du läsa hur ägaren ser på situationen.