Hyresfastigheten om drygt 700 kvadratmeter lades ut till försäljning via Fastighetsbyrån i Vimmerby i slutet av förra veckan.
– Som alltid när det är Hultsfred Bostäders fastigheter så är de välskötta och läget för att vara Virserum kan inte bli bättre. Det finns en fantastisk takterrass som är tillgänglig för alla hyresgäster med utsikt över Virserumssjön. Bättre än så blir det inte tycker jag, säger Magnus Boberg, ansvarig mäklare.
Sex lägenheter och fyra lokaler
Enligt beskrivningen rymmer huset sex lägenheter av varierande storlek, varav hälften är uthyrda. Utöver gemensamma utrymmen även fyra lokaler på mellan 37 och 190 kvadratmeter. De är dock outhyrda samtliga.
– Lokalerna passar för allt ifrån kontor till butik och de går säkerligen att göra om också till andra ändamål, det är väldigt öppet. Senaste hyresgästen var trafikskolan.
"Här finns stor utvecklingspotential & fastigheten kan förädlas alternativt användas till ett flertal olika ändamål. Bostadsuthyrning, olika former av verksamheter, säsongsuthyrning eller korttidsuthyrning. Fantasin får sätta gränsen", står det i annonsen.
Del i fastighetsstrategin
Beslutet att sälja fastigheten, som varit i bostadsbolagets ägor sedan slutet av 1970-talet, är en del av deras fastighetsstrategi.
"Vi ser över vårt bestånd kontinuerligt och gör förändringar som stärker helheten. I det här fallet handlar det bland annat om att frigöra resurser och att avyttra en fastighet där de stora lokalytorna sannolikt kan förvaltas och utvecklas bättre av en annan aktör", svarar Helena Grybäck Svensson på mail.
Det hör väl inte till vanligheterna att bostadsbolaget säljer en fastighet – har det ens hänt tidigare?
"Ja, det har hänt tidigare men det är inte vanligt", svarar hon.
Första visningen på onsdag
Magnus Boberg har beslutat ha enskilda visningar, den första genomfördes på onsdagen.
– Jag kör dem en och en av respekt till hyresgästerna, så det inte blir en massa spring. Vid visningstillfällena kommer även en representant från bostadsbolaget att vara med.
Bostadsbolagets vd Helena Grybäck Svensson berättade om försäljningen på kommunfullmäktige på måndagskvällen, i samband med att hon presenterade fastighetsstrategin.
– Vi har flera punkter vi ska jobba med, det handlar både om att utveckla i form av nyproduktion, men också om försäljning och rivning. Det här är ett av de projekt som eventuellt ska försäljas om vi hittar en köpare som långsiktigt kan förvalta det här, sa hon.
I annonsen står också att Hultsfred Bostäder förbehåller sig rätten till fri prövningsrätt av en köpare.
– Hultsfreds Bostäder ställer krav på en köpare, man kräver referenser, kunskap om fastighetsförvaltning och man kommer även ta en titt på ambitionen för fastigheten. Det är bra att man tar ansvar, fast man ska avyttra fastigheten, säger Magnus Boberg.
När tror du att fastigheten kan vara såld?
– Det är jättesvårt att säga med kommersiella fastigheter. Men jag tycker att vi träffat ett ganska bra konkurrenskraftigt pris på fastigheten, det är mycket yta för pengarna, så jag skulle bli väldigt förvånad om inte någon nappar på det. Det vore trevligt om en etablerad, lokal köpare skulle vara intresserad.
Helena Grybäck Svensson säger så här om möjligheten att få fastigheten såld:
"Vi bedömer att det finns goda möjligheter. Det finns intresse för mindre fastigheter, särskilt om de har potential för utveckling. De stora lokalytorna kan vara attraktiva för en köpare som har förutsättningar att nyttja dem bättre än vi kan inom ramen för vår verksamhet".