I december förra året presenterade Hultsfreds Bostäder flera bostadssatsningar med sjöutsikt i Virserum. Planen är att omvandla gruppboendet Korsnäbben på Orrgränd i Virserum till vanliga lägenheter. Strax nedanför det ovan nämnda gruppboendet har kommunala bostadsbolaget planer på att bygga moderna och sjönära marklägenheter.
I dag bjöd vd:n Helena Grybäck Svensson och ordföranden Åke Nilsson in till en pressträff för att ge mer information om planerna på att bygga om och bygga nytt och nästa tisdags informationsmöte på Bolaget i Virserum.
– Det är ett fantastiskt fint läge som vi har hittat ner mot sjön och nu vill vi ta reda på hur intresset ser ut för moderna lägenheter i Virserum. Intresseanmälningar är avgörande för om vi kan göra någonting och det är även byggkostnader och bygglovsförhandlingar som avgör om styrelsen vågar ta risken, säger Helena Grybäck Svensson.
Åke Nilsson vill trycka på att intresserade personer ska visa sitt intresse.
– Att visa intresse är helt ofarligt och det är inte bindande, men det ger oss en bra indikation på vad man tycker. Från alla våra orter får vi höra att vi måste bygga och sedan är det tämligen svalt när det är skarpt läge och så kan det inte vara. När det kommer alltmer uppgifter med till exempel hyresnivåer är det kanske inte intressant för någon och då är det bara att hoppa av tåget. Det är viktigt att man är med från början och visar vad man vill, säger Åke Nilsson.
"Temperaturmätare på hur trycket ser ut"
Det aktuella området heter Länsmansängen och är beläget vid Virserumssjöns nordöstra del där det finns en gammal detaljplan som medger bostadsbebyggelse.
– I detta område ligger Evahagens förskola och det ligger två områden nedanför. Dels den gamla gruppbostaden som man flyttar ut ur nu till sommaren, dels ytterligare ett område där vi har planer på att börja bygga nytt, säger Helena Grybäck Svensson.
Efter mötet i december har Hultsfreds Bostäder fortsatt jobba på med de olika delarna i projektet.
– Nu har vi kommit så pass långt att vi har ett möte för att ta in intresseanmälningar på allvar. Det som har kommit till i detta är att uppsägningen av gruppbostaden gör att vi kommer behöva snabba på processen med att omvandla det till lägenheter om det finns intresse. Jag ser det som att det kommer ske i två etapper där vi börjar med ombyggnationen av gruppbostaden och beroende på hur intresset ser ut så kommer nyproduktionen att kunna genomföras, säger Helena Grybäck Svensson.
Vad tänker du kring intresset?
– Vi känner ganska snabbt av om det är 20 eller tre personer som är intresserade. Det ger en fingervisning om hur intresset ser ut och man får en temperaturmätare på hur trycket ser ut, säger Helena Grybäck Svensson.
"Skulle kunna tänka mig att flytta dit"
Tanken är att det till att börja med ska byggas två sjönära, moderna parhus.
– Det är väl det minsta man kan tänka sig att bygga, men det är också stora pengar. Vi tänker att två parhus är en bra början i det här området där det finns utrymme för att bygga betydligt mer om man skulle vilja det på tid och längd, säger Helena Grybäck Svensson.
– Detaljplanen ligger färdig och ger utrymme för ganska mycket mer, säger Åke Nilsson.
Att hyresgästerna kommer ha nära till Virserumssjön är något som Helena Grybäck Svensson uppskattar.
– Det är 75 meter till vattenbrynet från huset som ligger närmast. Jag skulle kunna tänka mig att flytta dit då det är ett så otroligt vackert område. Det är så tyst och man hör inte trafiken. Det finns fina gångstråk och möjlighet att gå runt sjön och längs sjön. Det är inte mer än 500 meter till service i Virserum, säger Helena Grybäck Svensson.
"Nu är det allvar i Virserum"
Hultsfreds Bostäders representanter trycker på att man behöver ta chansen och komma till informationsmötet för att ta reda på mer information:
– Det viktigaste är att få ut budskapet om att nu är det allvar i Virserum. Vi kommer gå in lite mer i detalj på informationsmötet och visa både planlösningar och tänkbara hyresnivåer. Då vet man vad man har att ta ställning till när man gör sin intresseanmälan, säger Helena Grybäck Svensson och fortsätter:
– Vi har tittat på lägenheter som är populära i vårt bestånd för att få till liknande planlösningar eller åtminstone få med oss det som vi vet uppskattas av många hyresgäster. Vi vill få dem så attraktiva som möjligt. Vad gäller nyproduktionen blir det hög standard med inglasade uterum till lägenheterna och vad gäller ombyggnationen blir det två lägenheter som får riktigt stora inglasade uterum och de andra får vanliga uteplatser med altan.
Är det helt spikat att gruppboendet Korsnäbben byggs om till lägenheter?
– Det hänger på hur intresset ser ut utifrån de hyresnivåer som vi kommer komma fram till här. Allt hänger på byggkostnaden och ett risktagande som styrelsen behöver ta ställning till, säger Helena.