Hultsfreds Bostäders ordförande Åke Nilsson (KD) hänvisar till ett gällande avtal som säger att hyresgästen är skyldig att betala för ombyggnadskostnaderna som krävs för att det tidigare gruppboendet ska kunna hyras ut som ordinärt boende.
Foto: Ossian Mathiasson
Med anledning av socialnämndens uppsägning av hyresavtalet för gruppboendet Korsnäbben på Orrgränd i Virserum har hyresvärden Hultsfreds Bostäder meddelat att det åligger hyresgästen socialnämnden att svara för de ombyggnadskostnader som krävs för att lokalen ska kunna hyras ut för ordinärt bostadsändamål.
Det gör bostadsbolaget utifrån att det finns en bilaga till hyresavtalet som undertecknades på 1970-talet.
Hultsfreds Bostäders plan är nämligen att gruppboendet ska byggas om till hyreslägenheter. Ekonomiskt tyngda socialnämnden har tagit del av en första ekonomisk bedömning på cirka 16 miljoner kronor och uppger att de inte har ekonomiska förutsättningar för att hantera det.
”I socialnämnden är vi eniga om att vi inte har råd och vill ha en dialog med kommunstyrelsen om ombyggnadskostnaderna för Orrgränd”, säger socialnämndens ordförande Anna Edvardsson (C).
"Måste stå på oss"
Bostadsbolagets ordförande Åke Nilsson (KD) betonar vikten av att man håller koll på undertecknade avtal.
– Vi i bolaget måste stå på oss i och med att det är ett civilrättsligt avtal som är skrivet och gäller. Det har hänt förr att verksamheter tappar bort avtal och kanske missar att säga upp dem i tid och så vidare. Nu har socialnämnden gjort det och det är inte där det brister. Däremot tror de att det bara är att kliva ur, men så är det inte. Här står det att det ska återställas till lägenheter och sedan kan man alltid diskutera om vad var det för skick som det skulle återställas till när det skrevs.
Ombyggnationen till sex lägenheter planeras att påbörjas under hösten och ta cirka ett år. 16 miljoner kronor är en uppskattad totalkostnad för projektet.
– Även om vi behåller hela skalet och så mycket som möjligt av det som finns av byggnaden är det nybyggnadskrav som gäller. Det har kommit till regler sedan avtalet kom till och det blir tuffare med brandskydd och ventilation. Det gör att kostnaderna sticker iväg. Vi har försökt uppskatta kostnaden på 16 miljoner kronor så gott det går, men det har inte varit ute på någon räkning med upphandling. Det är först då vi vet den slutgiltiga summan.
"Det måste lösas på något sätt"
I dag var frågan om kostnader för ombyggnad av gruppboendet uppe på kommunstyrelsens arbetsutskott.
– Socialnämnden var med och tog upp frågan. Det slutade med att kommunen, bostadsbolaget och socialnämnden får titta på det tillsammans. Som det ser ut just nu har socialnämnden inte de ekonomiska möjligheterna och det känner vi till. Någon sa ”har du inget hjärta?”, men det går inte att se det på det viset. Jag sitter på Hultsfreds Bostäders stol då och det är ett aktiebolag och då måste vi hävda vår rätt. Det måste lösas på något sätt och där är inte sista ordet sagt efter dagens möte.
Vad kan du säga om diskussionerna på dagens möte?
– Socialnämndens presidium har framfört vilka möjligheter de ser i det och att de inte orkar ta kostnaden som det ser ut just nu. Där är vi i dag. Om vi ska bygga måste vi lösa det på något sätt och vi har kravet på oss från kommunens sida om att vi ska bygga. Det var visserligen mest nybyggnation man pratade om då, men detta projekt ingår som en liten del i projektet på ängen.
Hur ser du på att socialnämnden säger att avtalet kom som en överraskning?
– Det är väl där man ibland kan ha lite synpunkter. Det är viktigt att man har koll på verksamhetslokaler och det har hänt att verksamheter har minskat tid för uppsägning. Det är mänskligt att minska, men sådant måste man ha ordning på. Det är ingen fri rättighet med att bara ha en lokal och ha verksamhet i.