För mäklaren Magnus Boberg är det första gången han får möjlighet att sälja en skolfastighet med en aktiv verksamhet.
Foto: Lotta Madestam
Prolympia Virserum fick ny ägare i friskolejätten Academedia i maj. Som en följd av det vill nu den tidigare ägaren TED International Holding AB sälja också fastigheten. Något som offentliggjordes tidigare i dag.
– Det här var enda skolfastigheten vi ägde i bolaget, på övriga orter är vi hyresgäst. Så vi sa att det är orimligt att vi ska äga fastigheten och hantera ett vaktmästarjobb. Vi har ju ingen koppling till den länge, så vi säljer av praktiska skäl, motiverar Martin Hytting, fastighetsansvarig och styrelsemedlem, beslutet.
Vad kan du säga om priset?
– Vi vill bara ha seriösa intressenter, så jag tänker mig runt 25 miljoner kronor någonstans.
Vad tror du om möjligheterna att faktiskt sälja skolfastigheten?
– Det finns många som jobbar med sådana här samhällsfastigheter, flera aktörer som vill ha långsiktiga projekt, så jag tror att det är ett intressant objekt på så sätt. För oss handlar det ju inte om att vi inte gillar fastigheten, utan det är av bekvämlighetsskäl. Jag tycker att det skulle vore spännande om kommunen köpte tillbaka den, så Rönnlund (Lars-Erik Rönnlund, kommunchef) fick besked av mig ganska tidigt att det var på gång. De är ju hyresgäster genom fritidsgården och biblioteket.
”Tror det kan bidra”
Sedan bolaget köpte loss fastigheten i samband med att Centralskolan i Virserum räddades 2010 har man investerat runt 50 miljoner kronor i fastigheten. Bland annat har man bytt fönster och tak och investerat i solceller.
– Jag tror att det kan bidrar till att det blir lättare att sälja. Dessutom finns det ju tre avstyckade tomter söder om idrottshallen där man kan bygga bostäder i en troligt vacker miljö intill sjön. För en långsiktig ägare är det en fin hyresintäkt från Academedia, som vill ha kvar verksamheten i Virserum.
Unik försäljning för mäklaren
Det hör inte till vanligheterna att en skolfastighet ska säljas. För mäklare Magnus Boberg är det rent av första gången han fått ett sådant uppdrag.
– Det är första gången för mig i alla fall, att jag får sälja en skolfastighet med en väl fungerande och aktiv verksamhet, säger Magnus Boberg som ser hedrande på uppdraget.
Annonsen släpptes på torsdagsförmiddagen.
– Den har föregåtts av en hel del planering och lite information till berörda, så det har varit en liten startsträcka naturligtvis.
Vad tror du om möjligheten att hitta en köpare till fastigheten?
– Det är jättesvårt att säga, för jag har ju aldrig någonsin arbetat med en sådan här typ av fastighet med skolverksamhet. Det kräver ju verkligen sin köpare och förvaltare, så det är svårt att sia, men jag har hyffsat goda förhoppningar i alla fall.
Tror du att det går att hitta lokalt?
– Jag har dragit i lite trådar. Det har inte varit ett ointresse i alla fall, utan det har funnits lite intresse. Så omöjligt är det inte, det kan ju generera ett bra kassaflöde för den med resurser och definitivt bra avkastning också om man tittar på intäktssidan och det förväntade priset på fastigheten. Så för en intressent som tittar närmare på det kan det nog vara ganska intressant tror jag.